Leitbild

Aus Tradition menschlich

Wir sind Bauherr, Vermieter, Arbeitgeber. Wir sind Quartiersentwickler, Mittelstandsmotor, Hamburger. Kurzum: Wir sind die Wohnungsgenossenschaft von 1904 e.G.. Ein modernes Unternehmen der norddeutschen Wohnungswirtschaft mit langer Tradition und Zukunftsvisionen. 1904 gegründet, agieren wir heute nach den gleichen Prinzipien wie unsere Gründerväter: Wir sorgen für gute, sichere und bezahlbare Wohnungen in Hamburg. Wir sorgen für Gemeinschaftsgefühl und Lebensqualität in unserer Stadt.
Mit unseren Mitgliedern. Für unsere Mitglieder.

Unsere Ziele

Wir wollen, dass sich unsere Mitglieder und ihre Familien Zuhause fühlen in Hamburg. Für uns bedeutet das: Ihnen Wohn- und Lebensraum zu bieten; möglichst ein Leben lang und in jeder Lebenssituation. Wir streben nach einer sozialen Wohnungsmarktwirtschaft, deshalb konzentrieren wir unsere Handlungsfelder auf zwei Bereiche:

Wohnen:
Wir pflegen und modernisieren stetig unseren Wohnungsbestand und passen ihn regelmäßig den Bedürfnissen und Ansprüchen unserer Mitglieder an. Bei unseren Neubauten achten wir auf Vielfalt und Individualität und berücksichtigen sowohl den demografischen Wandel als auch die speziellen Herausforderungen einer urbanen Gesellschaft. Unsere Mietpreise sind moderat, unsere Mietverhältnisse schließen ein Dauernutzungsrecht ein. In unserer Genossenschaft finden sowohl Familien und Senioren mit geringeren Einkommen als auch gut situierte Paare und Singles eine passende und sichere Wohnung.

Leben:
Mit einer Reihe an Service- und  Dienstleistungen wollen wir die Gemeinschaft fördern, der Anonymität vorbeugen, unseren Mitgliedern Hilfestellung bieten und ihr Leben bereichern. Dafür haben wir ein professionelles Sozialmanagement aufgebaut, das zwei Funktionen erfüllt: In unseren Nachbartreffs bieten wir ein regelmäßiges Programm zur Freizeitgestaltung an. In unseren „Büros Sozialarbeit“ beraten wir Mitglieder bei persönlichen und nachbarschaftlichen Konflikten. Weiterhin sind wir Mitglied verschiedener genossenschaftlicher Kooperationsgemeinschaften, um Service- und Dienstleistungen auch in größerem Rahmen anbieten zu können.

Unsere Strategie

Wirtschaft:
Wir sind ein Wirtschaftsunternehmen und müssen ökonomisch handeln, stellen in den Mittelpunkt unseres Handelns aber immer unsere Mitglieder. Über ihre Genossenschaftsanteile sind sie am Unternehmen beteiligt; gleichfalls haben wir uns selbst verpflichtet, sie zu fördern. Wirtschaftlich streben wir somit nach einem soliden Wachstum, das unseren Mitgliedern aber auch eine größtmögliche Sicherheit gewährleistet. Unsere Gewinne investieren wir zu einem Großteil in den Bau und Erhalt unserer Gebäude. Wir achten auf eine adäquate Betriebsgröße, eine angemessene Eigenkapitalausstattung und ausreichende Rentabilität. Wir beteiligen uns nicht an spekulativen Geschäften und haben die Kapitalbeteiligung an unserer Genossenschaft begrenzt, um nicht selbst als Spekulationsobjekt gehandelt zu werden. Wir setzen unsere ganze Fachkompetenz dafür ein, unsere beständig guten wirtschaftlichen Ergebnisse auf Dauer zu erhalten und auszubauen.

Gesellschaft:
Unsere unternehmerische Tätigkeit beschränken wir bewusst auf die Region Hamburg. Wir fühlen uns unserer Stadt verbunden und wollen unseren Beitrag dazu leisten, sie für jedermann lebenswert zu gestalten. Über unsere Verbände und Organisationen beteiligen wir uns aktiv an wohnungspolitischen Entscheidungen  und engagieren uns in der Quartiersarbeit. Mit Neubauprojekten sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterentwicklung unseres Wohnungsbestandes und mit bezahlbaren Nutzungsgebühren für eine Begrenzung der Mietsteigerungsraten.

Wir legen großen Wert auf eine hohe Qualität unserer Wohnungen und Gebäude und achten bei Neubauten und Modernisierungen auf aktuelle technische Standards. Wir fühlen uns auch den künftigen Generationen gegenüber verpflichtet und legen besonderes Augenmerk auf klimaschonende Technik und regenerative Energien.

Unsere Dienstleister und Handwerksbetriebe wählen wir bewusst überwiegend aus der Region, da wir ansässige Unternehmen fördern und Arbeitsplätze in der Region erhalten möchten.

Unsere Werte

Wir bekennen uns zu einer freiheitlich-demokratischen Gesellschaftsordnung und pflegen eine demokratische Geschäftspolitik. Jedes Mitglied hat ein Mitspracherecht und die Möglichkeit, alle fünf Jahre Interessenvertreter für die Vertreterversammlung zu wählen. Dieses Gremium entscheidet unter anderem über die Zusammensetzung des Aufsichtsrats, der wiederum den geschäftsführenden Vorstand bestellt und dessen Tätigkeit kontrolliert.

Unsere Mitglieder sind Miteigentümer und Kunden unseres Unternehmens. Für sie ist jeder Mitarbeiter bereit, sich eigenverantwortlich und im Team zu engagieren, seine Kompetenzen stetig auszubauen und mit hohen Leistungen zum Unternehmenserfolg beizutragen. Der Führungsstil in unserem Hause ist fördernd und partnerschaftlich. Unsere Arbeit ist gekennzeichnet von einem fairen, ehrlichen und freundlichen Umgang, von Respekt und Loyalität.

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